Century21ラカンダは不動産の管理サービスも充実! 豊富な経験と実績があります。 安心してお任せください。

※事例:
2009年より秋葉原の大型レストラン「チョムチョム」、2011年より「アキバカルチャーズゾーン」のビル管理を行っています。



 

香川県 高松 で不動産のご相談なら、Century21 みすずホームを是非ご利用ください。土地や一戸建て、マンション、収益物件の売買、農地の有効活用のご提案、店舗や倉庫用地のご案内など迅速に対応いたします。

Century21株式会社ラカンダ

東京都 千代田区 鍛冶町2丁目
9-4 ラカンダビル1F
東京都知事(7)第61105号

FreeDial : 0120-948-521
TEL : 03-5296-4321
FAX : 03-3257-0740
営業時間 平日: AM 10:00~PM6:30
営業時間 土曜: AM 10:00~PM4:00
定休日 : 日祝休

Century21ラカンダは、千代田区・中央区を中心とした東京都心部地域においての売買・賃貸の仲介・管理及びコンサルティング業務が主力です。 特に収益向不動産、貸事務所などの事業用不動産の扱いは多数の実績があります。どうぞ安心してお任せください。 もちろんお住まいの情報も豊富にご提供。ご満足いただけるまで誠心誠意サポートいたします。

→ 会社案内・アクセス情報

仲介手数料割引についてのご案内

このサイトの会員登録(無料)をされて当社で成約されますと、もれなく仲介手数料が10%割引になります。
会員になられますと、お客様の必要なサービスに応じて仲介手数料の割引が最大60%まで受けられる制度をご利用いただけるようになります。
 不動産店へ行かなくてもインターネットや多様化するメディアで簡単に不動産情報を得られるこの時代。何がお客様に必要か、お客様ご自身で明白に把握されている方も増えております。
 そういったお客様のニーズに合わせたサービス。必要なサービスを必要なだけ提供できるようこのシステムを考案しました。
以下の表は、仲介手数料を売買仲介は契約金額の3%+6万円,賃貸仲介は契約賃料の1ヵ月分を100%とし、それに対する業務の内訳を表記したものです。
会員の方は、この業務内容の内必要なサービスのみを要求し、必要のないサービス分について割引を得ることができます。


■ 情報保守管理業務
不動産をお探しのお客様により早く的確にお求めの情報を提供させていただくために、お客様の情報の保守・管理のシステム化は必須です。会員登録をしていただくと、誠に勝手ながらその業務が非常に軽減されます。
お客様の大切なお時間をさいて会員登録をしていたいただき、弊社で成約された場合、御礼として、10%を割引いたします。
■ 現地案内業務
物件の内見等手配及び、現地案内物件の説明等を行う業務です。
この業務を会員様自身でされる場合、または必要ない場合20%を割引いたします。
■ アドバイザー業務
物件情報・資料提供及び物件選定のアドバイス等、不動産取引全般に関わる、お申し込みからご契約・引渡しまでのアドバイザー業務です。不動産業者としての腕の見せ所といった大切な業務ですが、お客様によっては必要ない方もおられるかもしれません。また、極一部のみ必要な方もおられるでしょう。
会員様 の必要度合いに応じて最大20%を割引いたします。
■ 契約交渉業務
お客様の利益のために、お客様代理の専門家として、相手業者と交渉する業務です。価格交渉や契約内容についての条件交渉などを含みます。
これについても、もし会員様で交渉業務を一切必要とせず、公開されている条件で成約した場合、10%割引いたします。
■ 契約業務
契約書及び重要事項説明書等を作成し、契約立会いを行う業務です。宅地建物取引行法上の必要業務です。
この業務に関しては会員様ご自身で行うことはできません。どうぞ私たちに安心してお任せください。
■ 情報提供・広告費用
弊社の情報収集費及び全般的な広告宣伝費です。弊社の営業活動に最低限必要な経費です。どうぞご容赦ください。
 


●●● 具体的な料金例 ●●●

  1. 1. 未登録のユーザー様が、検索コーナーを通じ、100万円の仲介手数料発生の契約をして頂いた場合 お支払い頂く仲介手数料は100万円です。

  2. 2. 上記と同じ物件を、ユーザー登録して頂いた上、ご契約の場合は 100万円×(100%-10%~会員割引~) で、90万円となり、10万円お得です。

  3. 1,2のケースで、ユーザー様が、自分で物件の下見をし弊社の案内業務を一切必要としなかった場合、100万円× (100%-10%-20%)で、70万円となり、20万円お得となります。

*注意* 割引後の仲介手数料が5万円以下の場合は5万円(税別)の仲介手数料を申し受けます。また、5万円以下の物件は割引の対象にはなりませんので、ご了承ください。