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(new) 画像タイトル:かび -(30 KB)

賃貸マンションの水漏れカビ被害について
 名前: 困った [2012/05/13,15:19:14] No.2685 返信

知人の紹介で知り合い価格で安く賃貸マンションを借りることが出来ました。以来、更新時に多少の値上げはありつつ10数年住まわせてもらっています。
親切な大家さんが世代交代で今は親族の若い方が対応にあたるのですが、横柄です。
数ヶ月前、水漏れらしく、カーペットをめくると床にびっしりカビが発生していたので大家さんに相談したら「嫌なら出て行け。リフォームして家賃を上げて他の人に住んでもらう」など言われたため、急には困るので低姿勢に頼んで、業者さんを入れて直してもらいました。
その間、空いている狭い部屋に越して不便な生活を1ヶ月ほど強いられたのですが、その業者さんいわく「昔の設計図が無いから原因が分からない。とりあえず穴らしいものは塞いだ」とのこと。
そして今回、再びカビが拡大していることに気付いてしまいました。大家さんには言いづらいのですが、どのように言えば良いのか再び他の部屋に越すのは大変面倒なことですし、出て行かなければならないのか、今とっても悩んでいます。

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仙台我妻不動産

 名前: v [2012/04/13,15:32:06] No.2684 返信

ここは最悪。
契約後のアフターケアはなかなかしてくれません。
何度電話してもかなりしつこくしてもなかなか対応してくれません。
管理費払っているにもかかわらず何も管理していません。
しかも退去時の費用もかなり(数十万円)取られたりします。

無題

 名前: 知ってたら教えて [2008/02/12,20:06:06] No.876 返信

県や市がやってる部屋に入るのは
どこで受付して
なんか条件でもある?
県や市がやってる住む家と
不動産で借りる違いが知りたい
知ってる人は、教えて!

無題

 名前: 前野 [2008/02/14,09:42:23] No.883

公営住宅(国や都道府県及び各市町村の運営する住宅)の入居に関するご質問かと思いますが、相談窓口や入居条件はそれぞれ違ってきます。時代の変遷で入居条件も変わってきていますが、現在は住宅の困窮者の救済が主目的となっているようです。従って所得の低い方や民間マンションに入れないような方でも入居し易いようになっているようです。まずは最寄の役所に相談すれば窓口を教えてくれるはずです。又、民間の住宅を借りる場合よりは、入居条件が有利だと思います。一例をあげますと礼金や仲介手数料は必要ありません。

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 名前: Pharma209 [2012/04/06,05:54:54] No.2683

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賃貸契約解除の通告時期と敷金について

 名前: たまきゃん [2012/04/04,19:49:46] No.2682 返信

アパートではなくて工場を貸していますけどいいですか。
前の借り主が、2月分の家賃を支払った上で
2月1日に引き払うことを通告してきました。

賃貸契約書には、「契約解除は3ヶ月前に通告する」とあります。
敷金として3ヶ月分いただいています。

ですから、こちらの計算としては
3月、4月分の家賃は当方がいただけるものであり
それは3ヶ月分の敷金から引き、
敷金は1ヶ月だけお返しすればいいと思っていました

ところが、今日、仲介している不動産業者の計算書が届いたところ
先方は3月に引き払っているので
敷金からは3月分だけを引き
残りの2ヶ月分は返却するようになっています。

借り主は、解除予告月から3ヶ月分は家賃を支払い続けなければならない
ということではなく
3ヶ月以内に立ち退いた場合、やはり敷金は返還しなければならないのでしょうか。

テナント契約後

 名前: ラリー [2012/04/03,02:52:42] No.2681 返信

こんばんは、相談させてください。

先日、テナント契約しました。
契約前にこんな経緯がありました、礼金等を3ヶ月ありましたので、オーナーに不動産屋を通して下げてくれるように交渉しました。
ですが、下げられないと言われ、その代わり契約の15日前に鍵渡すから準備して良いということになり不動産屋にどうですか?と言われ納得して契約しました。

その後、不動産屋から連絡があり、話があるといわれました。
オーナー側が15日分の家賃を支払えと、無料にするなんて誰も言っていないと言っています。支払えますか?と言われました。

私的には、契約時の話と違うので納得がいかないです。不動産屋が負担すべきと考えています。


こういう場合はどうしたら良いのですか?
破棄にしたいが、現在のテナントにも解約申し出もしていて、それもできない状態です。
商売もあり揉めたくないとも思っています。

また、3年後に契約更新時に、不動産屋に更新料半月分、オーナー側にも更新料一ヶ月〈オーナーも不動産屋)
こんな契約の更新料って有りなんですか?なんで、二社にも支払わなければならないのか?
力になっていただけると幸いです。
よろしくお願いします。



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