Century21ラカンダは不動産の管理サービスも充実! 豊富な経験と実績があります。 安心してお任せください。

※事例:
2009年より秋葉原の大型レストラン「チョムチョム」、2011年より「アキバカルチャーズゾーン」のビル管理を行っています。



 

香川県 高松 で不動産のご相談なら、Century21 みすずホームを是非ご利用ください。土地や一戸建て、マンション、収益物件の売買、農地の有効活用のご提案、店舗や倉庫用地のご案内など迅速に対応いたします。

Century21株式会社ラカンダ

東京都 千代田区 鍛冶町2丁目
9-4 ラカンダビル1F
東京都知事(6)第61105号

FreeDial : 0120-948-521
TEL : 03-5296-4321
FAX : 03-3257-0740
営業時間 平日: AM 10:00~PM6:00
営業時間 土曜: AM 10:00~PM4:00
定休日 : 日祝休

Century21ラカンダは、千代田区・中央区を中心とした東京都心部地域においての売買・賃貸の仲介・管理及びコンサルティング業務が主力です。 特に収益向不動産、貸事務所などの事業用不動産の扱いは多数の実績があります。どうぞ安心してお任せください。 もちろんお住まいの情報も豊富にご提供。ご満足いただけるまで誠心誠意サポートいたします。

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バイヤーズエージェントの必要性について

不動産購入の際は物件調査、権利関係調整、価格交渉等の不動産取引業務を、買主だけの利益と保護のために行動するバイヤーズエージェント(買主専属代理人)が必要です
不動産情報20万件を閲覧できる巨大サイト不動産ジャパン。その利便性の反面、不動産購入者の利益が危ぶまれているのをご存知ですか?

去る、2003年10月8日、不動産流通4団体の総合サイト「不動産ジャパン」がスタートしました。 全国の不動産業者のほぼ100%を網羅、スタート時の物件情報20万件を一元的に検索できるサイトで、不動産業者と消費者が物件情報を共有できる画期的な時代が到来したのです!
これは、インターネットで物件を探されている方にとって
1.不動産店に行かなくても同じ情報が簡単に得られる
2.総合的な情報を自分自身で納得いくまで比較検討できる
といった 大きなメリットがあります。

その反面、情報のほとんどが、当然売主から依頼を受けた−または売主自身によって公開されている情報ですので、直接問い合わせた場合、売主に有利な交渉に進む場合が多くなる(図説あり)とも考えられるのです!

大きな額を投じて購入する不動産ですので、その公正な価値や偏りのない正確な情報を得て間違いのない取引をしたいものです。
それには、買主の代理人として買主の立場で、売主もしくは売主代理人とあらゆる条件を交渉し、物件の調査・権利関係の調整等、高度で複雑・多岐にわたる不動産取引業務を買主だけの利益の保護のために行動する「あなたのための“バイヤーズエージェント(買主専属代理人)”」が必要です。
バイヤーズエージェント(買主専属代理人)は、顧客に対して以下のような義務を負っています。
○顧客の求めに最もマッチした購入可能な物件を紹介する。
○正当な価格であることの市場分析を顧客に提供する。
○物件自体と物件周辺の環境調査を行ない、問題がないかどうかを調べる。
バイヤーズエージェント?と、聞きなれない言葉に首をかしげる方も多いかと思いますが、野球やサッカーの選手が、チーム移籍等の際、選手に代わってエージェントが移籍金や条件を交渉しますよね?それの不動産版です。(余計わかりづらかったでしょうか・・・?)


是非、当社を“バイヤーズエージェント(買主専属代理人)”にご指名ください!
他のサイトで心置きなく物件を吟味されてから、気になる物件についての調査や、内見、交渉等、どしどしお申し付けください。物件選定から契約・引渡しまで、実績ある不動産のエキスパートが様々なご要望にお答えし、不動産をご購入される方の利益のために働きます!“バイヤーズエージェント(買主専属代理人)”として弊社をご指定いただくのに特別な料金がかかるわけではありません。ご希望される物件をご希望の条件でご購入された場合に通常・または通常以下の仲介手数料をいただくだけです。“通常以下の仲介手数料”と申しますのは、契約金額の3%+6万円とされている売買仲介手数料を、その内訳を明示しすることで、お客様に必要なサービスだけを提供させていただき、必要のなかったサービスの分についての割引ができる(最大で60%の割引!)という、弊社独自の提案です。まずは、「不動産ネットステーション会員」にご登録ください。登録は無料で、会員登録された方はもれなく仲介手数料が10%の割引となりますので是非ご利用ください。